Pagamentos mensais garantidos
Receba o pagamento pontualmente no 5.º dia útil de cada mês, mesmo que o inquilino deixe de pagar. Nós tratamos da gestão da reclamação.
Como funciona a Spotahome para proprietários?
Como anunciar o seu imóvel para arrendamentos mensais com a Spotahome
PASSO 1
Prepare o seu anúncio
Dê ao seu imóvel visibilidade internacional junto de milhares de pessoas que procuram arrendamentos mensais.
Complete o seu anúncio com fotos e textos
Carregue imagens nítidas e descreva cada espaço e serviço do imóvel.
Apoio durante todo o processo
A nossa equipa acompanha-o na sua língua em cada etapa, para que publique o anúncio sem complicações.
PASSO 2
Revisão e verificação
Revemos o seu anúncio para garantir que está perfeito e possa ser publicado em menos de 48 horas.
Chamada de confirmação
A nossa equipa entrará em contacto consigo para confirmar o seu anúncio e ajudá-lo a completar os detalhes em falta.
Reportagem fotográfica profissional
Nas cidades onde o serviço está disponível, um fotógrafo profissional irá ao seu imóvel em poucos dias.
PASSO 3
O seu anúncio é publicado
O seu imóvel fica ativo na Spotahome e é apresentado a milhares de inquilinos internacionais.
Visibilidade global
Mais de 2 milhões de pesquisas feitas por inquilinos na Spotahome todos os meses.
Inquilinos verificados e solventes
Profissionais, estudantes, nómadas digitais: todos passam pelo nosso processo de verificação e solvência.
Saiba mais sobre a verificação de inquilinos
PASSO 4
Receba pedidos de reserva
Gira os seus pedidos de forma simples e 100% online.
Sem chamadas nem visitas
Gira todos os pedidos de reserva diretamente na plataforma.
Arrende com segurança
Realizamos uma análise de solvência do inquilino.
Pedidos com pagamento confirmado
Os pedidos que recebe são de inquilinos que já pagaram o primeiro mês no momento da reserva. O montante fica retido e é transferido 48 horas após a entrada no imóvel.
PASSO 5
Entrada do inquilino e pagamento
Coordene a chegada e comece a receber os seus pagamentos de forma segura todos os meses.
Coordene a chegada com o inquilino
A entrega das chaves, a assinatura de contrato, o inventário e o pagamento de serviços adicionais ficam a seu cargo.
Pagamentos mensais garantidos
Com o Spotahome Plus, receba o pagamento pontualmente no 5.º dia útil de cada mês, mesmo que o inquilino deixe de pagar. Nós tratamos da gestão da reclamação.
Saiba mais sobre os pagamentos garantidos
Spotahome Plus
Arrende com a proteção do Spotahome Plus
Proteção contra danos na propriedade
Se o inquilino causar danos no imóvel que excedam o valor da caução, cobrimos até 2 mensalidades extra.
Verificação avançada do inquilino
Validamos a identidade, solvência e risco do inquilino através do processo de verificação mais completo do setor, para reduzir incumprimentos e problemas futuros.
Cobertura em caso de saída antecipada
Se o inquilino sair antes do previsto, recebe até um mês extra de renda enquanto o ajudamos a encontrar o próximo.
Mais de 100 universidades e empresas confiam em nós
A Spotahome gere alugueres temporários ou mensais, com uma estadia mínima de 30 dias. Não se trata de alugueres de férias ou diários. Pode anunciar quartos, estúdios ou apartamentos inteiros e receber inquilinos que procuram estadias de médio ou longo prazo, tais como estudantes, profissionais ou nómadas digitais.
Não. Reservam online, sem visitas. Para que possam decidir à distância, nas cidades onde a Spotahome tem equipa local, um profissional visita o seu imóvel uma vez e faz fotos, vídeo, imagens 360° e planta. Nas restantes, as fotos e o vídeo são carregados por si.
Sim. Decide o preço, a disponibilidade, a estadia mínima (a partir de um mês), o número máximo de hóspedes, as despesas incluídas, as regras da casa e os documentos que pede. Pode alterar tudo no seu painel; só o preço de uma reserva já confirmada não pode ser alterado.
24 horas. É um pedido sério: o inquilino já deixou pago o primeiro mês. Se não responder a tempo, o pedido expira, o inquilino recebe o dinheiro de volta e o seu anúncio perde posições nos resultados de pesquisa.
Sim, a escolha do inquilino é sua: recusar não lhe custa nada. Uma reserva aceite deve ser dada como fechada: se cancelar, salvo força maior, paga a comissão (e uma penalização se cancelar nas 48 horas seguintes à entrada), o inquilino é reembolsado do que pagou e o seu anúncio desce nos resultados de pesquisa.
É o proprietário. A reserva não é o contrato: este é assinado por si e pelo inquilino, e a Spotahome não é parte dele. O contrato tem de respeitar o seu anúncio: se acrescentar encargos, datas ou regras que não constavam, o inquilino pode cancelar sem qualquer penalização. Com o Spotahome Plus, assine-o eletronicamente na plataforma disponibilizada pela Spotahome: é necessário para reclamar danos.
48 horas após a data de check-in do inquilino (2 dias úteis no Reino Unido), por transferência SEPA para a conta que indicar; nós ajudamo-lo a registar-se no Stripe.
O inquilino paga-a diretamente a si no dia do check-in, em dinheiro ou por transferência bancária. A Spotahome não trata de cauções.
Porque a Spotahome foi concebida para alugueres mensais: oferece proteção de pagamento, cobertura de danos e verificação de inquilinos, para que alugue com segurança e estabilidade.
